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社科院今年宏观经济增长下降或因地产投资下降dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 15:03:21 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

社科院:今年宏观经济增长下降 或因地产投资下降

网易财经12月26日讯 今天上午,中国社科院财经战略研究院社科文献出版社、中国社科院城市与竞争力研究中心举行了《中国住房发展报告2014-2015》发布会。会上,中国社科院专家倪鹏飞表示,初步测算,2014年房地产投资对宏观经济增长直接贡献是0.48个百分点,比2013年对经济增长的直接贡献下降了0.35个百分点。可以这样判断,2014年宏观经济增长下降的主要原因,或者主要的贡献是房地产投资的下降导致的。

【文字实录】

今年对宏观经济、对房地产有什么影响。有利影响是长期可持续发展,不利的影响是短期内增加了增长的压力和风险。

有利影响,促进未来住房市场健康发展,促进经济转型和结构调整。本轮调整是住房市场自发调整,是前期过度高涨后的周期性衰退和调整,具有必然性和合理性,调整总体上比较温和、风险可控,无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。一是有利于实现住房市场的供求平衡,调整最终能够实现再平衡,所以调整是非常必要的,调整也是有利的。二是有利居民通过市场解决住房问题。过去我们说居民买不起房,市场不能解决,现在供过于求了,住房价格不能再上涨了。居民的收入在提升,支付能力可能就会增加,有利于居民通过市场来解决。第三个是通过危机和衰退有利于淘汰落后的房体,优化资源配置,提高经济效益。第四个有利于经济结构的调整,过去大家都认为房地产是一个堡垒行业,各个行业都去搞房地产,大家都在搞房地产,都在投房,现在房地产形势发生变化了,可能投资和创业都会发生调整,事实上现在已经开始了调整。媒体注意到,一些房地产领域的精英人士都调整到其他行业去了,投资也有变化了,还有房地产企业,还有其他企业对房地产投资也有适当的改变。五是有利于促进居民自主创业。虽然过去房地产热带来一些问题,但是许多人在热的过程中解决了住房问题,实际上就有了资产,有了资产就为他下一步用这个资产进行抵押、创业带来了很好的调整。所以从这个角度来说,前期房地产的发展阻碍了产业的发展、阻碍了创业,但是现在也有利于居民去创业,去投资。

不利的影响是拖累了短期经济增长,增加了系统性金融风险。一是减低了经济增长。初步测算,2014年房地产投资对宏观经济增长直接贡献是0.48个百分点,比2013年对经济增长的直接贡献下降了0.35个百分点。可以这样判断,2014年宏观经济增长下降的主要原因,或者主要的贡献是房地产投资的下降导致的。三季度看,7.4和7.7,这中间是0.3,房地产直接的贡献就是0.3的,再加上间接贡献,当然由于这个原因,中央采取了一些刺激措施,还是保持在7.7,但是总的来说,房地产对宏观经济的影响是非常大的,也减低了就业,因为房地产是相关性很长的产业,关联性很大的产业,它的投资下降影响了就业。影响了政府投入,增加了系统性的风险。

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