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二手房贷款流程不看别后悔

发布时间:2020-08-14 01:43:35 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

随着不动产登记制度、房产交易税费等政策的出台,2手房交易市场变的越发活跃,许多人都开始向2手房市场进军,以下,一起来看看2手房贷款的流程。1、肯定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需... 随着不动产登记制度、房产交易税费等政策的出台,2手房交易市场变的越发活跃,许多人都开始向2手房市场进军,以下,一起来看看2手房贷款的流程。

1、肯定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介肯定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,肯定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方肯定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,肯定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房子买卖合同

借款人与卖方签定房子买卖合同。但由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房子,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房子过户。

4、准备贷款资料,审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人依照银行要求准备贷款资料,有的房子需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、过户

在实行了不动产登记制度后,目前,过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就能够了。

6、办理房子过户和抵押手续

借款人到房子所在区的交易中心办理房子过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房子抵押事项。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上,两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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