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2016年焦作住房公积金贷款额度期限利率

发布时间:2021-01-20 08:08:34 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

Haru

2016年焦作住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。贷款额度、期限、利率具体情况如下:

一、贷款额度

借款人申请的贷款额度不得超过如下两种贷款限额,凡申请额度超过贷款限额的,按贷款限额的最低数核定,反之按申请额度核定。

1、最高可贷额度:共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和×12×还款能力系数×贷款年限

其中还款能力系数为0.6

注:月归还贷款本息额不得超过借款人家庭月工资收入(以住房公积金缴交基数为准)的60%。

2、最高贷款比例:参加公积金的购买新建普通商品住房的,不超过购房款的80% (单笔最高贷款金额一般不超过50万元)。

二、贷款年限

住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄,最长期限不得超过30年。但对有偿还能力,收入稳定,个人信用报告无不良记录的借款人,临近法定退休年龄的,其贷款期限最多延长不超过5年。

购买二手住房的,并以房产做抵押的,贷款最长期限为:30年减房龄,列入拆迁范围的住房,不发放住房公积金贷款。

三、贷款利率

按照中国人民银行规定的利率执行。对贷款期限在1年以上且已发放的贷款,遇法定利率调整,于翌年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定。

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