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郑州商品房均价突破7300元销量减少市民观望

发布时间:2020-07-20 16:50:34 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

11月,郑州商品住宅均价为6176元/平方米,再创新高,但销售量却比10月份减少了684套。其中商品房销售均价为7334元/平方米,较上月上涨了10.52%。

二手房住宅市场,则提前进入“春天”,据统计,二手房住宅销售量较10月上涨了41.14%,均价达到4340元/平方米。

记者殷婷婷

数据

11月,郑州商品住宅销量均价为6176元/平方米

昨日,记者从郑州市房产档案和信息中心获悉,11月份,郑州市区商品房销售9158套(间),较10月下降了2.8%;商品房销售均价为7334元/平方米,较上月上涨了10.52%。

11月份,郑州市市区商品住宅销售7553套(间),较10月少卖出了684套(下降了8.3%);商品住宅销售均价为6176元/平方米,较10月上涨了104元/平方米(上涨了1.71%)。

11月,郑州市二手房住宅交易却提前“迎来春天”。统计数据显示,11月,郑州市区二手房住宅成交3403套(间),较10月多卖了992套,上涨幅度达到41.14%。销量上去了,二手房住宅的价格也随之上涨,11月,二手房住宅的均价为4340元/平方米,比10月份上涨了129元/平方米,增幅为3.06%。

政策

郑州市房价调控政策即将出炉

12月15日,郑州市市长赵建才主持召开市政府第42次常务会议,原则通过了《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的补充通知》(以下简称《通知》),这也意味着郑州的房价调控政策即将出炉。

针对2010年以来,郑州市房地产市场处于开发投资增速、市场交易活跃、供求关系紧张、房价涨幅较大的局面,会议指出,要进一步落实国家、省、市一系列房地产宏观调控政策,保持房地产价格稳定,满足居民合理的住房消费需求。

《通知》中提出:建立稳定房价和住房保障政策落实考核问责机制;抑制投机和投资性需求;鼓励和支持家庭自住性住房需求;继续支持中小套型普通商品住房和保障性住房建设;进一步建立完善多层次、全覆盖的住房供应和保障体系。

专家

房价涨、销量降,市民在观望

房地产专家、河南王牌企划董事长上官同君分析说,数据表明,11月郑州房价上涨,销量却比10月、9月持续走低,说明郑州楼市中高端住房供应量偏高,低端住房供应量较低,供应结构失衡;同时,也表明“929新政”后,市民出现观望心态。

此外,11月份,郑州二手房住宅销量较之10月猛增,这透露一个信息:投资客对楼市出现恐慌,导致恐慌性抛售。在上官同君看来,在政府调控与临近年关的因素下,12月份,郑州商品住宅和二手房市场都会进入冬季,出现销量下降的趋势。

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