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杭州房地产抵押贷款流程

发布时间:2021-01-07 10:04:08 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

要走房产抵押贷款流程,首先你得提供以下资料:

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原买房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

目前办理房产抵押贷款有两种房型:现房、期房,它们的房产抵押贷款流程是不一样的:

房产抵押贷款

房产抵押贷款流程(现房),通常有以下几个步骤组成:

1,借款人要对自己的房产进行评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

3,借款人与银行签订借款合同。

4,银行审核通过后发放贷款。

5,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

房产抵押贷款流程(期房),是这样的:

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放商业贷款或者公积金贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

杭州房地产抵押贷款类别:

渐进式抵押贷款

这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。

递减式还款

这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。

定息抵押贷款

这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。

房地产抵押贷款类别,我们大致了解了一下,其实,说白了,房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款,用来装修或者消费类的贷款。有这么多的贷款方式,快来选择适合自己的吧。

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